Copropriété Non
Références cadastrales Une partie de l'AC 506 issue d'une division cadastrale
Viabilisation À viabiliser, les réseaux sont disponibles Rue Valentin Smith
Terrain - 987 m² - Trévoux (01)
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A propos de ce bien
Type de bien Terrain
Surface parcelle 987 m²
Constructibilité Oui
Accessibilité Coordonnées GPS à renseigner sur Google Maps : 45.942937, 4.767360
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Adresse 662 Rue Valentin Smith, 01600 Trévoux
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour l'acquisition d'un terrain. Investissement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à 11 km de Villefranche et 36 km de Lyon. La gare la plus proche se trouve à Anse, à 5,1 km. Elle dessert en TER Villefranche, Vienne, Valence, Lyon, Macon... La gare de Saint Germain au Mont d’Or à 8,7 km se trouve sur la ligne TER Paris Bercy – Lyon Part Dieu. Excellente accessibilité routière via l'A6 et l'A46 à moins de 8 km.
Bonne accessibilité
Le terrain se situe à 600 m du centre-ville de Trévoux et à proximité immédiate de toutes commodités.
Détails techniques
Urbanisme
Règlement applicable PLU
Zonage U
Points clés Terrain en légère pente, sur les hauteurs de Trévoux.
Parcelle AC 506, dont 936 m² en zone U et 51 m² en zone N.
Le bien est localisé en zone U et partiellement en zone N du PLU, secteur résidentiel, secteur de densité 6.
Secteur résidentiel, secteur de densité 6.
- Implantation des constructions / voie : avec un retrait minimum de 4 m ou à l’alignement des bâtiments implantés sur les parcelles voisines,
- Limites séparatives :
Avec un retrait de minimum 4 m, ou alignés à la construction existante, ou en limite avec une hauteur maximale de 3,5 m
Limites séparatives / fond de parcelle : avec un retrait minimal de 3m
- Hauteur autorisée des constructions :
9 m, à minorer de 2 m en cas de toitures terrasses
- Emprise au sol : 20 %
- CBS : 60 % dont au moins la moitié en surface de pleine terre
Stationnement :
- Constructions à usage de logement : 2 emplacements par logement supérieur à 51 m² de surface de plancher.
Modalités de vente
Début de vente Le 28/03/2023 à 10:00
Date de fin de vente Le 30/03/2023 à 14:09
Mise à prix 140 000 €
Numéro mandat 269196
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Trévoux
Localisation
Adresse
662 Rue Valentin Smith, 01600 Trévoux, France
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Vente terminée
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