Références cadastrales AH313
Viabilisation Terrain viabilisé / Tout à l'égout possible
Stationnement 2 places minimum à créer (voir aire non close dans plans de bornage)
Terrain à bâtir - 297 m² - Houdan (78)
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A propos de ce bien
Type de bien Terrain
Surface parcelle 297 m²
Constructibilité R+1 + combles
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Rendez vous librement sur le terrain pour visiter, puis cliquez sur "faire une offre". Vous pourrez alors déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Chemin du Moulin brûlé, 78550 Houdan
Bien d'exception
Très belle opportunité pour l'acquisition d'un terrain constructible pour construction d'une maison individuelle
Localisation exceptionnelle
Le terrain se trouve à 280m du centre-ville d'Houdan et proche de toutes commodités
Bonne accessibilité
Le terrain se situe à 1km de la Gare d'Houdan (Transilien N en direction de Dreux et de la Gare Paris Montparnasse)
Détails techniques
Urbanisme
Règlement applicable PLU
Zonage UAa1
Points clés VENTE RESERVEE AUX PARTICULIERS
- Le terrain présente : regard de visite eaux pluviales, regard de branchement eaux usées, regard télécom, compteur adduction eau potable et coffret électrique.
- Les offres devront répondre à un cahier des charges de cession (disponible en pièce jointe).
- Les constructions devront répondre aux règles suivantes :
- Les constructions seront implantées en limite d’aire non close
- L’emprise au sol sera limitée à 50 %
- La hauteur maximale autorisée est de 8,5 m au faîtage soit un R+1+combles avec une hauteur des pieds droits des combles maximale de 1,3 m
- Interdiction de réaliser des garages en sous-sol
- Stationnements à réaliser en dehors de la voirie, sur les aires non closes, avec un minimum de deux stationnements par logements
- 30 % des espaces libres de constructions et de stationnement devront être traités en espaces verts de pleine terre
Pour les éléments relatifs à l’aspect extérieur des constructions, il convient de se référer au PLU ainsi qu’au règlement du Lotissement disponibles en pièce jointe.
Les plans devront être approuvés par l’architecte coordinateur avant de pouvoir être déposés en mairie pour obtention du permis de construire (cf. Règlement du lotissement).
Par ailleurs, compte tenu de la proximité de nombreux bâtis inscrits ou classés aux monuments historiques, l’obtention de l’avis des ABF sera nécessaire.
- L'aménagement paysager sera pris en charge par la ville à l'arrière des parcelles (vue parking) : mur d'1,80 m et pose plantes grimpantes sur fil (entretien par l'acquéreur)
- Le terrain se situe en zone d’aléa moyen de retrait gonflement des argiles.
ATTENTION : Il vous sera possible de participer à chacune des ventes des terrains situés Chemin du Moulin Brûlé, néanmoins vous ne pourrez être attributaires que d'un seul d'entre eux.
Modalités de vente
Début de vente Le 23/01/2023 à 10:00
Date de fin de vente Le 23/01/2023 à 16:00
Mise à prix 72 001 €
Numéro mandat 262280
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Houdan
Localisation
Adresse
Chem. du Moulin Brûle, 78550 Houdan, France
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Vente terminée
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