Copropriété Non
Références cadastrales Une partie de la parcelle AB 135 et toute celle AB 136, un découpage cadastral sera effectué à l'issue de la vente.
Terrain constructible - Lot 2 - 384 m² - La Verrière (78)
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A propos de ce bien
Type de bien Terrain constructible
Surface parcelle 384 m²
Constructibilité Oui
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Rendez vous librement sur le terrain pour visiter, puis cliquez sur "faire une offre". Vous pourrez alors déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 5 Rue de l’Etang, 78320 La Verrière
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour l'acquisition d'un terrain. Investissement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à 15 km de Versailles et 31 km de Paris. La Gare de La Verrière se trouve à 1,3 km : Transiliens N et U. Excellente accessibilité routière via la N10 à 1 km.
Bonne accessibilité
Le terrain se situe dans le centre-ville de La Verrière et à proximité immédiate de toutes commodités.
Marché dynamique
À viabiliser, les accès aux réseaux se situent en bordure de la parcelle
Détails techniques
Urbanisme
Règlement applicable PLU
Zonage UR2f9
Points clés Les bâtis sur le terrain seront démolis et le terrain défriché.
La mise en vente devra être assortie de prescriptions :
- Outre le respect du PLUi, le terrain est destiné uniquement pour la construction de maisons individuelles / un logement par terrain / toiture en pente (pas de toiture terrasse) / rdc et un étage au maximum, de préférence en combles / stationnement intégré dans la maison.
- Matériaux et coloris similaires à ceux utilisés sur les parcelles voisines / un seul accès véhicule depuis la rue par parcelle / clôture sur emprise privée : grillage ajouré doublé de haies.
Le bien est localisé sur les parcelles :
- AB 135 pour 980 m²
- AB 136 pour 209 m²
Le regroupement de parcelles sera strictement interdit.
Le terrain est plat.
Le bien est localisé en zone UR2f9
Sont interdites :
- Les constructions à destination exclusive d’entrepôt, d’artisanat et d’industrie, de bureaux, de commerces
Implantation :
- Les constructions doivent être en recul de 5 m minimum par rapport aux voies publiques
- Les constructions peuvent s’implanter en limite séparative. Si elles s’implantent en retrait, un retrait de 2,5 m est demandé pour les constructions offrant une hauteur de façade inférieure à 10 m, et de 5 m pour les hauteurs de façades supérieures à 10 m
Hauteur maximale autorisée : 9 m – 7 m de hauteur de façade, soit R+1 ou R+1+combles
Emprise au sol : 30 % du terrain
Espaces verts : 60 % d’espaces verts, avec un minimum de 30 % d’espaces végétalisés en pleine terre
Stationnement : il est demandé une place de stationnement par logement
L'acheteur devra fournir un croquis détaillé de son projet avec son enchère. Ce croquis comportera les détails de la façade, de la toiture, l'implantation de la maison individuelle dans la parcelle et une note détaillée sur le parti pris architectural. L'acheteur devra s'engager dans l'acte notarié à respecter ses croquis, son parti pris.
Une commission ad hoc sera nommée par la ville pour examiner les projets et retenir l'acheteur final.
Modalités de vente
Début de vente Le 20/03/2023 à 10:00
Date de fin de vente Le 20/03/2023 à 16:11
Mise à prix 130 000 €
Numéro mandat 257845
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurLa Verrière
Localisation
Adresse
5 Rue de l'Étang, 78320 La Verrière, France
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Vente terminée
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