Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Terrain constructible
Surface parcelle 429 m²
Constructibilité Oui
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Rendez vous librement sur le terrain pour visiter, puis cliquez sur "faire une offre". Vous pourrez alors déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 7 Rue de l’Etang, 78320 La Verrière
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour l'acquisition d'un terrain. Investissement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à 15 km de Versailles et 31 km de Paris. La Gare de La Verrière se trouve à 1,3 km : Transiliens N et U. Excellente accessibilité routière via la N10 à 1 km.
Bonne accessibilité
Le terrain se situe dans le centre-ville de La Verrière et à proximité immédiate de toutes commodités.

Détails techniques

Copropriété Non
Références cadastrales Une partie de la parcelle AB 136, un découpage cadastral sera effectué à l'issue de la vente.
Viabilisation À viabiliser, les accès aux réseaux se situent en bordure de la parcelle

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UR2f9
Points clés Les bâtis sur le terrain seront démolis et le terrain défriché. La mise en vente devra être assortie de prescriptions : - Outre le respect du PLUi, le terrain est destiné uniquement pour la construction de maisons individuelles / un logement par terrain / toiture en pente (pas de toiture terrasse) / rdc et un étage au maximum, de préférence en combles / stationnement intégré dans la maison. - Matériaux et coloris similaires à ceux utilisés sur les parcelles voisines / pas de volets roulants / un seul accès véhicule depuis la rue par parcelle / clôture sur voie : muret surmonté d'un barreaudage vertical ajouré / clôture sur emprise privée : grillage ajouré doublé de haies. Le bien est localisé sur les parcelles : - AB 135 pour 980 m² - AB 136 pour 209 m² Le terrain est plat. Le bien est concerné par une servitude de monuments historiques : tout projet devra être validé par les ABF. Localisation en secteur de mixité sociale. Cela n’implique pas de contraintes particulières tant que le projet d’aménagement n’occasionne pas la création de plus de 9 logements et/ou de plus de 600 m² de surface de plancher. Le bien est localisé en zone UR2f9 Sont interdites : - Les constructions à destination exclusive d’entrepôt, d’artisanat et d’industrie, de bureaux, de commerces Implantation : - Les constructions doivent être en recul de 5 m minimum par rapport aux voies publiques - Les constructions peuvent s’implanter en limite séparative. Si elles s’implantent en retrait, un retrait de 2,5 m est demandé pour les constructions offrant une hauteur de façade inférieure à 10 m, et de 5 m pour les hauteurs de façades supérieures à 10 m Hauteur maximale autorisée : 9 m – 7 m de hauteur de façade, soit R+1 ou R+1+combles, ou R+1+attique Emprise au sol : 30 % du terrain Espaces verts : 60 % d’espaces verts, avec un minimum de 30 % d’espaces végétalisés en pleine terre Stationnement : il est demandé une place de stationnement par logement

Modalités de vente

Début de vente Le 22/02/2023 à 10:00
Date de fin de vente Le 22/02/2023 à 16:00
Mise à prix 140 000 €
Numéro mandat 257840
Minimum d'augmentation 4 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurLa Verrière

Localisation

Adresse
7 Rue de l'Étang, 78320 La Verrière, France
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