Importance de la localisation
Toujours est-il que le nombre de propriétaires connaît une évolution croissante dans le pays. En 2018, malgré des prix de maisons et d’appartements dans l’ensemble encore élevés, les faibles taux d’emprunt et les aides de l’Etat ont continué à favoriser l’accession à la propriété de nouveaux investisseurs, dans le neuf comme dans l’ancien.
Les raisons qui incitent à investir dans un bien immobilier sont évidemment multiples, chaque projet d’achat étant avant tout un challenge personnel. Il est clair que la localisation est généralement une priorité. La plupart des acheteurs accordent en effet une grande importance à la situation géographique du bien, sa connexion avec les réseaux de transport en commun, sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, mais aussi avec le lieu de travail.
Confort du neuf, charme de l’ancien
D’après Pap Evénement et YouGov, les jeunes ménages primo-accédants (moins de 35 ans) préfèrent les constructions neuves ou les habitations très récentes, quitte à habiter dans un quartier plus excentré ou dans un lotissement communal. Ces habitations neuves profitent d’espaces de vie modernes, confortables et optimisés, mais aussi de matériaux et de caractéristiques techniques garantis conformes aux normes énergétiques en vigueur. Qui plus est, ces biens immobiliers neufs ne nécessitent que rarement des travaux d’aménagement.
Chez les ménages âgés de plus de 40 ans, à l’inverse, on recherche davantage le charme et les moulures d’un appartement ancien, le cachet d’une maison bourgeoise de centre-ville, le potentiel d’extension qu’offre une villa avec jardin ou les anciens locaux d’une Chambre de Commerce pour faire le choix de devenir proriétaire.