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Pays de Loire : le dynamisme de Nantes

Nantes, ville verte et centre d’affaires

Nantes fait partie des métropoles hexagonales où les experts immobiliers conseillent d’investir en 2018. C’est une zone urbaine agréable à vivre, soucieuse de l’environnement et des enjeux d’avenir. Elle possède 250 km de cours d’eau, 100 parcs et jardins municipaux, quelque 100 000 arbres, mais aussi 400 km de pistes cyclables à l’échelle de l’agglomération. Elle valorise au quotidien l’usage des transports publics, avec notamment sa ligne de tram 1, la plus empruntée de France.

Nantes Métropole abrite 590 000 habitants (8000 nouveaux chaque année), 25 000 entreprises et concentre 167 000 emplois. Elle constitue un périmètre économique riche en vitalité. Elle accueille une diversité d’activités industrielles et tertiaires, abrite quatre pôles de compétitivité, un pôle d’enseignement supérieur innovant, ainsi qu’un quartier d’affaires en cours de réalisation.

Euronantes, c’est son nom, incarne un projet urbain ambitieux au cœur de la ville, proche de la gare. Au programme : 370 000 m² de bureaux et 115 000 m² de logements, dont les travaux devraient prendre fin en 2022. Ce nouveau quartier entend devenir le premier quartier d’affaires français sur la façade atlantique.

Ventes actuelles dans les autres régions

       
Image du produit: Appartement loué - 44 m² - Grabels (34) Appartement loué - 44 m² - Grabels (34)
25/06/2024 à 14h00
71 630 € TTC
Image du produit: Appartement T1 (Lot 11) - 50 m² - Langres (52) Appartement T1 (Lot 11) - 50 m² - Langre ...
19/07/2024 à 16h00 0 enchère
40 890,69 € TTC
Image du produit: Appartement T1 (Lot 2) - 23 m² - Langres (52) Appartement T1 (Lot 2) - 23 m² - Langres (52)
19/07/2024 à 16h00 0 enchère
19 396,94 € TTC

Marché immobilier local : l’envolée des prix

De façon générale, le marché immobilier nantais est plus que porteur. Notamment le segment de l’immobilier ancien, avec des délais de vente plutôt courts malgré une hausse des prix de 6,5 % depuis octobre 2017. Sur 10 ans, l’évolution globale des prix à Nantes frôle les 25%. Le mètre carré se négocie actuellement entre 2923 euros et 3227 euros selon que l’on opte pour un appartement ou une maison.

Les quartiers du centre-ville, des Hauts Pavés et de Saint-Félix affichent un prix moyen/m² compris entre 3300 et 3457 euros, là où les quartiers sud, mais aussi Bottière et Doulon (à l’Est), sont accessibles à un prix moyen de 2400 à 2600 euros/m². En parallèle, sur le segment de la location, le loyer moyen mensuel/m² s’élève à 11,2 euros, selon MeilleursAgents.

Ventes terminées aux alentours...

Image du produit: Grande demeure à Saint-Berthevin
Ville de Saint-Berthevin (53)
163500 €
20/09/2018
Vente terminée !
1 enchères
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actuellement en vente !

Profiter de la Loi Pinel dans l’immobilier ancien à Nantes

Si le chef-lieu de la Loire-Atlantique, ces dernières années, a su convaincre autant de particuliers et de professionnels à la recherche d’une maison, d’un appartement ou de tout autre bien immobilier à construire, c’est aussi grâce à la Loi Pinel, dont Nantes bénéficie à plein régime jusqu’en 2021.

Ce dispositif favorise l’émergence de constructions neuves. En outre, il profite à l’investissement dans l’immobilier ancien à Nantes et ailleurs en France (sous conditions de travaux), qu’il s’agisse d’habitations privées ou même du patrimoine public abandonné. Ce patrimoine public justement, est constitué entre autres de maisons, d’appartements de fonction ou d’ensembles immobiliers inutilisés. Les collectivités territoriales sont régulièrement amenées à le vendre aux enchères sur Agorastore, avec l’espoir de revaloriser leur patrimoine que les biens mis à prix suscitent l’intérêt citoyen, et qu’ils bénéficient d’une seconde vie auprès d’investisseurs privés.